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 时间:2016-03-04 17:53:04编辑:来源:www.allrealestatesites.com

图为:一楼阳台裂痕明显

楚天都市报讯 □楚天都市报记者刘孝斌

“每天住得提心吊胆。”昨日,住在武汉市江汉区姑嫂树路江花苑小区的房子内,居民吴女士忧心忡忡。她家的阳台,因地面沉降开裂。而在该小区,还有多户居民家中的阳台也不同程度出现开裂。

居民们多次向相关部门反映,部门勘查后表示:阳台开裂的主因并非房屋质量问题造成,房屋的主体结构部分目前未见异常,不是危房,并建议居民自行进行修复。

一楼多户人家阳台开裂

吴女士住在江花苑小区4栋3单元104室。她介绍,她是2009年在此购买的二手房。从2010年开始,就发现房屋有轻微沉降。到2013年底,她发现阳台出现向外倾斜现象。而现在,她家的阳台已经开裂变形,同时卧室和客厅的墙壁也出现开裂。“住在里面担惊受怕。”吴女士说,一楼的阳台直接在土面上施工,没有打地基,也没有像2楼以上的阳台那样修横梁,怀疑从设计到施工都存在问题,为此已向有关部门反映过多次。

昨日,楚天都市报记者在吴女士家看到,阳台上的洗衣机因地面倾斜,也呈倾斜状。阳台上安装的防盗网本应该和2楼的阳台底部相连,现在已经脱离,之间的间距达10厘米以上。

在房屋后面,可以很清晰看到阳台的外墙已多处开裂,裂口有好几条,可以放进3至5根手指头。与此同时,与阳台相连的客厅和一间卧室墙壁处,也有不同程度的裂痕。

记者沿着小区几栋楼房的墙根走,发现房屋确有明显的沉降。住在一楼的15户居民家的阳台,均有不同程序的开裂。其中,9户居民家的阳台与吴女士家的情况一样,比较严重。

物业称无法申请维修基金

小区物业经理任慧民告诉记者,江花苑小区多数房屋是还建房,还建房住户有210户。2007年12月房屋交付使用,2010年房屋开始出现沉降、开裂等问题。当时还在5年保修期内,施工方来维修过两次,但是问题没有彻底解决。

2012年底,房屋的5年保修期已到。2013年、2014年,小区周边的道路、地铁等陆续施工,房屋的沉降问题越来越厉害。

为什么不申请房屋维修基金进行维修?任慧民称,210户还建房住户,约有一半的居民房款至今没交齐,房屋维修基金自然也没交,而且“两证”没有办。而按照国家规定,申请维修基金,小区必须要有超过8%的居民签字同意才能办理,因此没办法申请。

部门称非房屋质量问题

昨日上午,江汉区建筑管理站相关负责人告诉记者,接到居民投诉后,已派技术人员到现场查看。现场勘查发现,该小区部分房屋一层阳台不同程度的开裂、错位,但是房屋的主体结构没有发现异常情况,不是危房。而阳台开裂的主要原因非房屋本身质量问题造成,而是沉降引起的拉裂。

该负责人称,江花苑小区在杨汊湖一带,地基较软。近年来,周边修建高架桥、地铁,不同程度的引起地面沉降,小区房子不存在居民所说的“房屋本身的质量问题”。

该负责人建议,如果出现问题的是公共部分,由小区申请房屋维修基金进行修缮。阳台是个人部分,建议由房屋使用人自行修缮。

江汉区住房保障和房屋管理局表示,已接到居民10多次的反映。经现场查看,房屋填充墙部分出现几条裂缝,但梁、柱、板以及承重墙等主体结构完好。只是部分一楼阳台与地面交接处出现裂缝,并出现不同程度沉降。房屋为框架结构,不是危房。

该局称,目前,武汉市的房屋质量鉴定已经委托给25家有资质的公司办理。建议居民或者业主委员会找一家公司先做鉴定,看是否房屋本身质量问题,然后再向相关部门反映。

http://www.xianzhaiwang.cn/news/hubei/193935.html
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